Desde el punto más bajo de la recesión que se produjo en Irlanda en 2013, la industria de la construcción se ha recuperado rápidamente. Desde entonces, la industria de la construcción irlandesa ha creado más de 50.000 puestos de trabajo, contratando un promedio de 1.000 nuevos trabajadores por mes. Para fines de 2019, hasta 1 de cada 16 personas tendrán un empleo remunerado en la industria a medida que comience a ingresar a una etapa de crecimiento sostenido.
El sector residencial está impulsando la industria. Las terminaciones de viviendas nuevas alcanzaron las 18,000 unidades en 2017, pero eso es 50% menor a la demanda anual estimada disponible en el país. De 2016 a 2017, las terminaciones de viviendas nuevas aumentaron un 28%, y los proyectos terminados aumentaron en Dublín un 41% en el sector residencial.
En Irlanda, el área metropolitana de Dublín representa ahora el 59% de la oferta de viviendas nuevas para la industria de la construcción.
Lo que está impulsando el crecimiento de la construcción residencial es el hecho de que Irlanda tiene la proporción más baja de apartamentos para vivienda en la Unión Europea.
Estadísticas interesantes de la industria de la construcción irlandesa
# 1. En 2017, el volumen de proyectos in situ en la industria de la construcción cayó un 5% en comparación con el año anterior. Solo Leinster y Connacht vieron un aumento de volumen. (CEI Irlanda)
# 2. El valor de los proyectos en la industria de la construcción irlandesa se redujo en 2017 en 4700 millones de euros, y cada región experimentó una fuerte disminución de la actividad en múltiples segmentos. (CEI Irlanda)
# 3. El sector residencial en Irlanda ahora representa más del 30% del valor de todos los proyectos en paralelo, lo que representa un aumento del 21% en 2016. (CIS Irlanda)
# 4. En 2017, había 4.155 proyectos importantes planificados en la industria de la construcción irlandesa, mientras que solo se concedieron 1.062 proyectos a la planificación en el sector agrícola. (CEI Irlanda)
# 5. La hostelería y la restauración vieron un aumento del 17% en el valor de los proyectos que recibieron planificación, mientras que los proyectos residenciales que recibieron planificación aumentaron un 27%. Todos los demás segmentos de la industria experimentaron caídas en 2017. (CIS Irlanda)
# 6. El 56% de las empresas de la industria de la construcción en Irlanda experimentaron un aumento de sus actividades durante el período de 6 meses que finalizó en marzo de 2018. (PwC)
# 7. Aproximadamente el 75% de los topógrafos de la industria de la construcción irlandesa vieron aumentos en los proyectos de construcción residencial comercial y privada. (PwC)
# 8. Más del 80% de las empresas de la industria de la construcción experimentaron escasez de habilidades en los últimos 12 meses. Yeseros, carpinteros, albañiles y electricistas vieron una escasez extrema, lo que limitó el número de proyectos que podían completarse. (PwC)
# 9. El 52% de las empresas de la industria de la construcción irlandesa dicen que sus finanzas son un desafío en 2018, aunque el nivel de dificultad es menor que el año anterior. (PwC)
# 10. El 70% de las empresas de construcción dicen que esperan un crecimiento en su plantilla en los próximos 12 meses. Otro 63% de las empresas dice que espera que se produzca un crecimiento de las ganancias en los próximos 12 meses. (PwC)
# 11. Los topógrafos de la industria de la construcción irlandesa informan que trabajan a un nivel de capacidad del 79%. (PwC)
# 12. El volumen de proyectos presentados para planificación aumentó un 4% en 2017, a pesar de que los volúmenes agrícolas dentro de la industria se redujeron en un 27%. (CEI Irlanda)
# 13. La producción total de la construcción en Irlanda aumentó un 18%, creando un valor total de 19,5 mil millones de euros para el año. (Aecom)
# 14. Los precios de licitación aumentaron un 7% en 2017 para la industria de la construcción irlandesa, y se espera un aumento del 6,6% para el año de construcción 2018. (Aecom)
#15. Se espera que los costos de construcción en Irlanda aumenten un 3,5% en 2018 para la industria, impulsados por mayores costos de materiales y un mayor costo de mano de obra calificada debido a la escasez de talento. (Aecom)
#dieciséis. Se estima que el coste de construir un apartamento residencial en Irlanda asciende a 2.000 euros por metro cuadrado, en comparación con los 1.575 euros de Irlanda del Norte. (Aecom)
# 17. Los topógrafos de la industria informaron aumentos en los niveles de actividad para los sectores de comunicaciones, servicios públicos y energía del 9%, 6% y 2%, respectivamente. El 30% de las firmas activas dice haber visto incrementos en los niveles de construcción dentro de estas áreas. (PwC)
# 18. El 23% de las empresas dicen que sus niveles de pedidos para proyectos de construcción de carreteras en Irlanda han aumentado, lo que es inferior al 30% de las empresas que dijeron lo mismo el año anterior. (PwC)
# 19. Solo el 42% de las empresas de la industria de la construcción irlandesa dicen que la competencia es una de sus mayores preocupaciones para 2018 y más allá, que está clasificada como la más baja de cualquier desafío principal. El 81% dijo que la escasez de mano de obra era su mayor amenaza, seguida de la planificación y la regulación (77%), las limitaciones financieras (55%) y el clima (43%). (PwC)
# 20. El 52% de las empresas activas en la industria dicen que tienen dificultades para obtener financiamiento para proyectos que han recibido aprobación. Aunque alto, esto está por debajo del 58% de las empresas que dijeron lo mismo en 2017. (PwC)
Tendencias y análisis de la industria de la construcción irlandesa
En 2019, la industria de la construcción irlandesa anticipa su sexto año consecutivo de crecimiento. Planea entrar en una etapa madura, anticipando un mayor crecimiento en proyectos residenciales para satisfacer las demandas actuales. Al mismo tiempo, se prevé que disminuirán otros proyectos de construcción, compensando muchas de las ganancias que la industria podría experimentar.
Esta situación crea un problema único para la industria. Si el mercado de la construcción residencial cae al suelo por alguna razón, los ingresos de la industria se desplomarían y los empleos desaparecerían.
Por el momento, lo que está frenando a la industria es la falta de trabajadores calificados. Los proyectos terminados podrían aumentar hasta en un 30% si hubiera suficiente mano de obra disponible para la industria. Esta escasez puede resolverse por sí sola en los próximos 5 a 10 años a medida que los trabajadores jóvenes completen los programas de aprendizaje y los migrantes aprovechen las oportunidades de la industria, aunque eso no es una garantía de éxito.
El Banco Central informa actualmente que a pesar de los repuntes en la economía irlandesa, la industria de la construcción irlandesa se encuentra en el 46% de los niveles de empleo que estaban presentes en 2007.
El futuro parece prometedor para la industria de la construcción irlandesa en este momento. Si se superan estos desafíos, se encontrará el éxito. De lo contrario, la próxima década podría ser de turbulencias para la industria.