Un tiempo compartido es un acuerdo en el que existe una propiedad conjunta sobre una propiedad específica. Cada propietario tendría derecho a utilizar la propiedad como casa de vacaciones. Los propietarios podrían compartir equitativamente su tiempo dentro de la propiedad y aprovechar las comodidades que pueden estar disponibles en los terrenos, el centro turístico o el vecindario.
En la mayoría de situaciones de tiempo compartido, la compra mínima disponible es una propiedad de una semana. Dependiendo de cuándo se desee el tiempo en la propiedad, el precio del tiempo compartido puede ser bastante alto. La mayoría de los tiempos compartidos se venden como arrendamiento o bajo un acuerdo de derecho de uso, lo que significa que el propietario del tiempo compartido no tiene derechos reales de propiedad sobre la propiedad en cuestión.
Estadísticas importantes de la industria del tiempo compartido
# 1. El volumen total de ventas de la industria del tiempo compartido supera los$ 14 mil millones, en promedio, cada año. Hay alrededor de 20 millones de hogares en todo el mundo que poseen al menos un tiempo compartido. (Guía del consumidor de tiempo compartido)
# 2. La mayor cantidad de tiempos compartidos disponibles para la industria se encuentra en los Estados Unidos. Europa tiene una participación del 25% en la industria del tiempo compartido, mientras que la región de Asia-Pacífico tiene alrededor del 15% del total de ubicaciones disponibles. (Guía del consumidor de tiempo compartido)
# 3. Hay más de 7.400 complejos turísticos en unos 180 países donde las opciones de tiempo compartido están disponibles actualmente. (Guía del consumidor de tiempo compartido)
# 4. Aproximadamente 11 millones de semanas, propiedad de 500.000 hogares en el Reino Unido, son una fuerza impulsora para el segmento europeo de la industria del tiempo compartido. (Guía del consumidor de tiempo compartido)
# 5. En Canarias y España, hay más de 500 complejos de tiempo compartido que tienen oportunidades de inversión disponibles en este momento. En comparación, hay menos de 150 tiempos compartidos en el Reino Unido. (Guía del consumidor de tiempo compartido)
# 6. En una encuesta de 2016 a propietarios de tiempo compartido, la actividad más popular en unas vacaciones de tiempo compartido fue ir de compras (66%). El 53% de los encuestados también señalaron que hicieron turismo. El 48% afirmó que fue a nadar, tomar el sol o disfrutar de un deporte acuático. Solo 1 de cada 5 dijo que aprovechó una actividad para niños organizada por su resort. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 7. El 74% de los propietarios de tiempo compartido que acumulan puntos se quedan entre 5 y 7 noches consecutivas. Solo el 5% declaró que se quedaron más de 7 días. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 8. Los propietarios de tiempo compartido en los Estados Unidos pasan más de 13 horas por semana en línea por razones personales y 8 horas por semana en línea por razones profesionales durante su estadía de tiempo compartido. Otras 6 horas por semana se utilizan para interacciones en las redes sociales, y el 88% de los propietarios dicen que pasan tiempo en Facebook durante sus vacaciones. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 9. La industria del tiempo compartido respalda más de 1 millón de puestos de trabajo cada año. Las operaciones de la industria representan aproximadamente la mitad de todos los empleos directos que se crean. En total, el impacto económico de la industria, cuando se evalúan todos los impactos directos e indirectos, es de aproximadamente$ 114 mil millones. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 10. Aproximadamente el 70% del impacto económico global de la industria del tiempo compartido se encuentra dentro de los Estados Unidos, con cerca de 500,000 empleos de tiempo completo y parcial creados por la industria. En 2011, el segmento estadounidense de esta industria generó casi$ 8 mil millones en ingresos fiscales. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 11. El grupo de viajeros promedio gasta alrededor de $1,500 en unas vacaciones que se basan en un tiempo compartido, lo que equivale a alrededor de $500 por persona. Para una familia de 6, eso significa que unas vacaciones de tiempo compartido promediarían alrededor de $3,000 en costos totales. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 12. El 46% de las ventas de tiempo compartido en los EE. UU. Se clasifican como ventas puntuales. El resto se clasifica como ventas a intervalos. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
# 13. Aproximadamente el 90% de los complejos de tiempo compartido en los Estados Unidos operan con una estructura de propiedad de tarifas simples. Eso significa que cada propietario recibe un interés de 1/52 en un apartamento, condominio o unidad específica que está vinculada a una semana específica del año. Estos son intereses escriturados, por lo que la propiedad de tiempo compartido también se puede vender de forma privada. (Puerta SF)
# 14. El 23% de los complejos vacacionales que se encuentran en Florida ofrecen un tipo de propiedad de tiempo compartido, creando un volumen de ventas para la industria que promedia $2.4 mil millones por año. Hawai es el siguiente, con$ 600 millones en ventas totales. Carolina del Sur y California contribuyen con$ 400 millones cada una en ventas cada año. (Puerta SF)
#15. El precio de venta promedio de una transacción de tiempo compartido en 2011 fue de $18,401. Los propietarios de tiempo compartido también eran responsables de una tarifa de mantenimiento anual, que promediaba alrededor de $800. (Puerta SF)
#dieciséis. La tasa de ocupación promedio para la industria del tiempo compartido es de aproximadamente el 79%, que es aproximadamente la misma tasa de ocupación para los hoteles en áreas de vacaciones populares. Aproximadamente el 15% de la tasa de ocupación para cualquier ubicación de tiempo compartido involucra a un visitante o inquilino que está aprovechando una oportunidad promocional. (Puerta SF)
# 17. Aproximadamente el 60% de los propietarios de tiempo compartido tienen un título universitario de 4 años y su ingreso familiar promedio es de poco más de $81,000. A pesar del alto costo promedio, solo aproximadamente la mitad de los propietarios de tiempo compartido gastan más de $10,000 en su compra. (La Autoridad de Tiempo Compartido)
# 18. Los propietarios de tiempo compartido toman un promedio de 3 vacaciones por año, y el 77% planea al menos una vacaciones en torno a su paquete de tiempo compartido. (La Autoridad de Tiempo Compartido)
# 19. La característica más común que se busca con una compra de tiempo compartido es Wi-Fi, y el 48% de los propietarios afirma que es un componente crítico de su tiempo libre. El 46% también dice que los restaurantes cercanos son una parte importante de sus vacaciones.
# 20. En total, el 70% de los propietarios de tiempo compartido dicen que recomendarían su experiencia de propiedad a otros, con todo el proceso fácil y sin complicaciones. (Asociación Estadounidense de Desarrollo Turístico)
Tendencias y análisis de la industria del tiempo compartido
La industria del tiempo compartido es una de las industrias más adaptables del mundo actual. Cada tiempo compartido tiende a centrarse en actividades específicas y beneficios geográficos como una forma de promover la propiedad. Eso hace que la información de la industria sea algo difícil de rastrear durante largos períodos de tiempo, ya que cada segmento de la industria cambia a medida que cambian las preferencias de vacaciones.
Aunque el golf no es una de las actividades más comunes que se disfrutan durante las vacaciones de tiempo compartido, es el segmento líder para los complejos de tiempo compartido relacionados con actividades. Más de $1 mil millones en ventas de tiempo compartido se basan en ubicaciones de complejos de golf.
Los tiempos compartidos tienen sentido para los hogares que prefieren tomarse unas vacaciones en el mismo lugar todos los años. Los tiempos compartidos flotantes que permiten reservar una semana en varias ubicaciones también pueden ser una opción viable. El problema que enfrenta esta industria son sus altos costos en comparación con los servicios que brinda.
Siempre tendrá sentido que unos pocos hogares participen en esta industria. Sin embargo, para la mayoría de los que buscan vacaciones, la industria del tiempo compartido es una inversión que no tiene sentido. Por esa razón, el potencial de crecimiento de la industria siempre será algo limitado.
